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2025年，新建商品房销售面积88101万平方米，比上年下降8.7％；其中住宅销售面积下降9.2％。新建商品房销售额83937亿元，下降12.6％；其中住宅销售额下降13.0％。2025年末，商品房待售面积76632万平方米，比上年末增长1.6％，比11月末回落1.0个百分点。其中，住宅待售面积增长2.8％。

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【真相时刻】新房单日成交面积逆势上涨18%，但本月总量暴跌近四成；二手房成交连续下滑，本月套数环比跌超三成。市场冰火两重天背后，是年底促销余温与观望情绪的对冲。